天津房产抵押依然复杂

天津房产抵押贷款依然复杂
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第一，只有本人名下的房产才可以申请办理二手房抵押贷款吗？很多借款人因为名下没有房产，突然需要资金时只是一味地想申请无抵押贷款，殊不知父母、亲戚、朋友名下的房产，只要产权人同意都是可以办理房屋抵押贷款。
第二，是否只要有房就可办理？答案是否定的。想要申请抵押的房产必须是取得产权证的大产权私产房，产权清晰明确，包括个人住宅、商铺和公寓。已取得产权证但未满五年的经济适用房和公产、军产、企业产银行政策不支持办理。
第三，已经在银行办理过抵押贷款的房产，是否可以办理二次抵押贷款？如果您的首次按揭贷款的额度不高，可以还清尾款再次办理新的抵押贷款，或者为了方便，也可以在不还清尾款的情况下办理二次抵押贷款，详细情况欢迎咨询！
第四，办理完房产抵押贷款的房产还可以正常居住、出租、出售吗？很多人认为办理房产抵押贷款房子就有危险了，有可能以后房子就不属于自己了，其实不然，对于办理完房屋抵押贷款的房产，仍然可以正常居住和出租，只是必须等到贷款还清之后，撤出抵押才可以正常买卖。
最后建议办理房产抵押贷款前我们进行详细咨询。我们会给您专业的指导，匹配合理的产品，省去您很多时间和精力，最重要的是可以让您少走弯路，何乐而不为呢？
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本刊记者/贺斌

　　发于2019.11.25总第925期《中国新闻周刊》

　　拿到高铁定价权3年后，中国国家铁路集团有限公司（简称“国铁集团”）终于有了新的动作。

　　11月1日起，国铁集团下属的上海局、南昌局、成都局、兰州局、太原局、广州局、南宁局集团公司等，纷纷发布了所属高铁动车组列车执行票价优化调整的公告。

　　综合各铁路局集团公司公告，此次调价从12月1日起开始执行，涉及多条线路，总体上票价均有升有降。例如，上海局11月1日通过官方微博发布信息，称将对东南沿海铁路部分动车组列车执行票价进行优化调整。“依据市场供求关系和客流规律，以公布票价为最高限价，分季节、分时段、分席别、分区段在限价内实行多档次票价，总体有升有降，涉及400多趟列车，最大折扣幅度5.5折。”

　　《中国新闻周刊》就这次“不约而同”的调价询问国铁集团，得到的答复是：“此次调价是各铁路局集团的自主行为。”

　　“这次调价主要是局管内的短途城际高铁，也就是始发站和到达站都是同一个局的高铁线路，暂不涉及跨局线路。”北京交通大学中国交通运输价格研究中心主任李文兴向《中国新闻周刊》分析，设定最高限价为公布票价，也就是2016年后制定的天花板价格，500公里以下参考高速公路运价，500公里以上参考民航价格，“这已经是市场化的价格”。

　　李文兴透露，2016年国家发改委已将高铁动车定价权交给当时的中国铁路总公司，这次定价主要是铁路内部的决策，目前各铁路局自主调价只是先行试点，明年1月1日将在全国18个铁路局铺开。对于试点仅一个月何以见成效的疑问，李文兴表示，“此次以下调为主，问题不大。” 

　　但这一消息并未得到官方的证实，国铁集团新闻中心的一位工作人员表示，对
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