天津房产抵押的流程细节

天津房屋抵押贷款的额度和年限 1、商品住宅的抵押率最高可达 70%  2、写字楼和商铺的抵押率最高可达 60% 3、工业厂房的抵押率最高可达 50% 4、最长期限可达30年;抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等 房屋抵押贷款的条件： (1)有合法的身份; (2)有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录; (3)有合法有效的购房合同; (4)以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款; (5)已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内; (6)能够提供贷款行认可的有效担保; (7)贷款行规定的其他条件。 联系我的时候请说是在搜即讯信息网上看到的，谢谢。