天津正规银行抵押把握这4个原则就差不多了

天津正规银行抵押贷款把握这4个原则就差不多了  咨询电话[1/5/8]-[0/2/2/7]-[2/2/0/2]
在天津办理房产抵押贷款借款人通过房产抵押贷款的额度较高为70%，也就是说房产估价越高则额度越高，这使得不少借款人在评估房产时，会想方设法请求评估机构将房产价值评估的高一些。这样想也许没有错，但评估价值再高也不能脱离现实。比如一栋房子分明只值80万，评估报告却显示价值高达150万，这会被视为骗贷，直接拒绝贷款，严重者甚至会被打入黑名单。
在这里，我们列举出银行对于抵押房产做出的一些规定，供大家参考：
1.房屋面积必须50㎡；
2.房屋须有较强的变现能力；
3.房屋年限要在25年之内；
4.计算“房龄＋借款人年龄”，须不超过65岁。
另外，如果是小产权的房子，借贷机构会直接拒绝贷款，因为小产权=无产权，是机构不支持的。
安元运通“贷款直通车”[1/5/8]-[0/2/2/7]-[2/2/0/2]
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天津安元运通贷款公司特色产品：
1、银行抵押贷款，年息6.37-7.35%，10-30年，等额本息，贷款额度：房产市值的5-7成；
2、房产短期拆借贷款(当天拿钱)，月息0.89-1%，先息后本，贷款额度：房产市值的6 -7成；
3、尾款房抵押贷款（二次抵押信用贷款），年息12.8%，1-3年，等额本息；
4、尾款房抵押贷款（当天拿钱），月息：0.95-1.2%，先息后本，贷款额度：房产市值6成减去尾款；
5、信用贷款：月息2.5%，先息后本、等额本息2种方式。
天津的窦先生是一家食品加工厂的老板，在年初因为公司生产的需要，需要资金150万，在窦先生名下有别墅一套，窦先生在咨询银行之后，想用自己名下的房产作为抵押，但是银行告知窦先生放款时间需要1个月左右，但是窦先生需要在3天之内拿到贷款，在窦先生一筹莫展之际，得知可以通过安元运通办理急用钱贷款的同时可以办理银行贷款，立即来到安元运通公司商谈贷款事宜，根据窦先生的资金需要，为窦先生办理了短期贷款，同时通过安元运通向银行申请银行贷款，在办理手续当天窦先生就拿到了贷款，并且在20天后银行就通知窦先生要给其放款。窦先生在结清安元运通贷款后顺利的拿到了银行贷款，既帮助他解决了急用钱，又满足了银行贷款需求，可谓是两全其美。
如果对贷款行情不了解，随便找一家贷款机构申请贷款，如果不对口，结果不是被拒绝就是给的贷款额度很低。相反，安元运通对贷款行情的了解就更专业，所以能够给借款人提供具有价值的建议，为借款人找到合适的贷款产品。
联系我的时候请说是在搜即讯信息网上看到的，谢谢。