天津房产到银行怎么抵押总结非常到位的知识点

天津房产到银行怎么抵押贷款总结非常到位的知识点   咨询电话[1/5/8]-[0/2/2/7]-[2/2/0/2]
很多客户在初次申请办理天津房产抵押贷款时很茫然，对所需要的具体条件及要求、流程等等一系列问题并不熟悉，在实际办理过程中，由于自身条件的种种局限性，总是常常导致资金无法如期到达，浪费了大量的时间和成本！
办理房产抵押贷款，银行首先要求借款人名下的私产房面积基本要求50平米以上，房龄25年以里，贷款额度较高为房屋总值的7成，年限10年-20年，借款人年龄+贷款年限不超过70周岁；因为办理抵押贷款涉及很多部门和流程，以全款房为例，正常需要15-20个工作日才可办理完毕！
部分房屋面积不足60平米以上而需要办理抵押贷款的客户，个别银行政策对房产的要求可放宽至40平米以上30年以里，贷款额度、年限及利率仍然享受较优惠政策！天
父母、亲戚名下的二手房也可办理抵押贷款，产权人年龄过大，不符合办理范围的，可以通过三方抵押贷款的形式完成办理，产权人为抵押人，三方子女为借款人；办理完抵押贷款的房产仍然可以正常居住、出租等，银行并不留存房产正原件！天津二手房抵押贷款
处于按揭、抵押状态的二手房，只要房值足够，可以已贷款房循环贷款，申请房屋二次抵押贷款，手续简便，办理无需清除房屋现有剩余尾款，手续简便，贷款额度为现有房屋总值的7成，1-5个工作日即可下款！还款均通过等额本息的还款方式，只需按月支付相同的贷款本金和利息，如需提前还款，只需支付剩余本金，不需支付剩余利息！
安元运通“贷款直通车”[1/5/8]-[0/2/2/7]-[2/2/0/2]
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天津安元运通贷款公司特色产品：
1、银行抵押贷款，年息6.37-7.35%，10-30年，等额本息，贷款额度：房产市值的5-7成；
2、房产短期拆借贷款(当天拿钱)，月息0.89-1%，先息后本，贷款额度：房产市值的6 -7成；
3、尾款房抵押贷款（二次抵押信用贷款），年息12.8%，1-3年，等额本息；
4、尾款房抵押贷款（当天拿钱），月息：0.95-1.2%，先息后本，贷款额度：房产市值6成减去尾款；
5、信用贷款：月息2.5%，先息后本、等额本息2种方式。
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