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3、在银行有贷款的房产，不需清尾款，还可以再贷；
4、每月只需支付利息，到期后归还本金。
5、贷款直接打到借款人个人账户，到款前不收取任何费用。
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什么是房产抵押贷款？
在了解房产抵押贷款利率这个问题之前，让我们先来了解一下什么才是房产抵押贷款。房产抵押贷款指的是借款人以自己或第三人的房产作抵押向银行申请贷款，用于各种消费、资金周转和经营性用途，借款人再分期或一次性向银行还本付息的一种信贷方式。抵押后的房产仍然可以正常使用或出租，抵押额度较高为抵押物评估值的7成。
房产抵押贷款利率如何计算？
在抵押贷款中，除了房产可以作为抵押物之外，其实还有很多合法抵押物，诸如有价证券、机器设备、私有财产、流动资产等等。那么为什么大多数人却喜欢用房产来作为抵押物呢？那是因为房产抵押贷款利率是根据执行人民银行规定的贷款基准利率或适当浮动，是所有抵押物中利率较低的一种抵押贷款方式。
此外用房产抵押贷款，批准贷款的额度是抵押物评估值的7成，因此相对于其他抵押物来说，人们可以得到更多的贷款。除此之外，房产抵押贷款的审批时间大概在5个工作日内，如果审批通过，十个工作日后银行即可放款。
贷款期限及其还款方式：
值得一提的是，在房产抵押贷款期限上，如果是用于购车、装修、教育、消费等其他用途的，贷款期限较长可达10年。在还款方式上，等额本金或等额本息2种方式。
联系我的时候请说是在搜即讯信息网上看到的，谢谢。