期限长的天津个人被拒不是条件差只是没找对方法

期限长的天津个人贷款被拒不是条件差只是没找对方法 咨询电话[1/5/8]-[0/2/2/7]-[2/2/0/2]
名下房产未“结清贷款”如何再次进行二次抵押？
耿先生是一名会计师，月收入在1万元左右。名下在南开区有一套两居室，目前正处在还贷中。今年他打算购买一款汽车。由于他手中只有10万左右的存款，与自己想购买的汽车市值相去甚远，因此他咨询银行能否申请抵押贷款，但是却被告知房产不能用于抵押。
专家解析：“安元运通”指出，在近期咨询抵押贷款的人群中，有不少想申请抵押贷款的人名下房产都处在未结清银行贷款状态，而根据规定处在按揭中的房屋是不可以再次到银行申请抵押贷款的，所以如果想使用自己的房子申请抵押贷款，必须先还清贷款；但是案例中的耿先生可以选择向正规贷款公司申请房屋二次抵押贷款，以安元运通为例一套价值90万的房，到银行抵押贷款30万，房屋剩余房值还有60万，那么就可以申请到房屋抵押贷款20万40万，也就是剩余价值的6-7成（ 房屋二次抵押贷款额度计算公式：实际贷款金额 = 房屋市值*65% - 银行尾款）；房屋二次抵押贷款利息是每月0.92%-1.2%，先息后本。
安元运通“贷款直通车”[1/5/8]-[0/2/2/7]-[2/2/0/2]
天津市南开区海光寺万德庄大街中恺国际广场704号
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2、借款人不需要是房主本人，可以用父母、亲戚或朋友的房产；
3、在银行有贷款的房产，不需清尾款，还可以再贷；
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联系我的时候请说是在搜即讯信息网上看到的，谢谢。