天津手续简单的银行想成功记住这几点简直说透了

天津手续简单的银行贷款想成功记住这几点简直说透了
在天津房产抵押贷款分为银行抵押和民间抵押两大部分，银行的贷款产品通常利息低期限长，但是审核严格放款慢，适合不太着急用钱资质比较良好的借款人。民间抵押利息比银行高一点，但是放款快，适合短期周转和解决急用钱。银行贷款以目前的基准来看，当前银行的抵押产品年息约为6-7%之间，贷款期限最长可贷达30年，但通常因为房龄等因素多数情况只能贷到20年。
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一、银行抵押贷款对抵押房产的要求：
产权和区域：抵押房产须是天津市范围内大产的私产房，产权必须明晰，如果是多人共有，要经所有共有人同意。
面积和房龄：抵押房产面积须在40平米以上，房龄在30年以里。
种类和状态：抵押房产为个人住宅，商铺，别墅，公寓，写字楼，经济适用房等均可办理；处在按揭或已抵押状态下的房产，房值足够可以二次抵押贷款。
银行抵押贷款对借款人的要求：
年龄：借款人年龄在18-65周岁之间，如年龄超标可办理三方抵押贷款。
条件：借款人须有完全民事能力，有足够按月偿还本息的能力。
二、民间房屋抵押贷款条件
1.需有固定资产作为抵押：自己名下或他人名下房产均可办理，抵押率70%左右。
2.借款利息：月利息0.89%-1.2%（同行业最少）。
3.借款手续：身.份.证、房.产.证、户.口.本、结.婚.证。
4.期限灵活：1-12个月，到期还可提前申请延期。
5.处在按揭或者已抵押房产状态下的房产只要房产总价值足额也可以再贷款。
联系我的时候请说是在搜即讯信息网上看到的，谢谢。