正规天津房屋抵押银行盘点影响房贷年限的因素

正规天津房屋抵押银行贷款盘点影响房贷年限的因素
了解天津房屋抵押贷款的条件，让贷款办的顺顺利利是很多借款人的希望，但是贷款条件各家银行有各家银行的规定，因此在办理是还需要借款人一一了解，不做糊涂虫。一、天津住房抵押贷款的11条件：

　　1)贷款年限：1～20年。（个别银行放宽到30年）

　　2)贷款金额：单笔20万元。

　　3)抵押率：抵押房产贷款额度不超过抵押物评估价值的70%;写字楼、街面商业用房、别墅不超过抵押物评估价值的50%。

　　4)还款方式：等额本息

　　5)借款人年龄：借款人年满18周岁-65周岁；-且银行系统无不良信用记录。

　　6)抵押物：个人名下的商品房、别墅、商铺、写字楼等(抵押房产建筑面积不得小于50平方米)

　　7)房屋年限：抵押房产的房龄不能超过25年。

　　8)贷款利率执行基准利率，同时会根据房屋的性质和抵押率不同给予一定比例的上浮;资质好的客户、国家公务员或其他属于银行重点客户的，可按下浮利率执行

　　9)借款人必须是产权人。

　　安元运通的优势就是车可贷、房可贷、无房无车信用贷。

　　安元运通和天津市各大银行建立了良好的合作关系,成功率高达90%以上。

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　　个人抵押房屋贷款的具体流程:

　　1.向银行提出贷款申请，

　　2.银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额;

　　3.签定借款合同等;

　　4.办理房地产抵押登记事宜;

　　5.银行放款
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