天津市房屋银行抵押这么全面终于心里有数了

天津市房屋银行抵押贷款这么全面终于心里有数了
天津房屋抵押贷款相较信用贷款而言，具备额度高、利率低的优势。因此，也自然而然成为了广大借款人热捧的贷款方式。但是，房屋抵押贷款免不了要进行房屋估价、办理抵押登记手续等流程。你是否对具体流程一无所知或只略知一二呢？现在就来看看房屋抵押贷款的详细流程，以便让你做到心中有数。
1.办理天津房屋抵押贷款要有合法有效的身•份•证、房•产•证。
2.征•信良好，有稳定的收入，有按月偿还本息的能力。
3.借款人年龄大于18周岁且小于65周岁。
4.房产必须隶属于天津市范围内包括市内六区，四郊五县。
5.房产面积大于40平米，房龄小于25年。
6.天津房屋抵押贷款不受户口限制，外地户口、蓝印户口都可办理。
7.贷款额度一般在总房值60%-70%之间。
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据了解，目前大多数银行都可以办理个人房产抵押贷款，但具体要求根据银行不同都略有差异，一般来说，只要借款人名下有属于自己的天津地区大产权私产房，征•信良好，有还款能力，即可通过银行申请办理来缓解资金周转。利率是国家规定现行5年期以上基准年利率4.9%银行会上浮20%-40%（即6.86%-7.35%）；对于所抵押的房产面积要求至少60平米以上房龄25年以内，个别银行可以放宽到40平米以上30年以内。
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