办理天津房屋抵押这样做错不了

房屋抵押贷款是银行为保证贷款的安全，把借款人的房地产、有价证券及其他凭证，通过一定的契约合同，合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款。那么，如何办理天津房屋抵押贷款手续呢？
如果需要房屋抵押贷款，办理之前应该详细了解一下当地的房屋贷款手续流程，下面跟着小编一起了解一下如何办理天津房屋抵押贷款手续吧
一、天津房屋抵押贷款办理流程：
1提出贷款申请；
2签订办理协议，准备资料；
3房屋实地勘察评估，出具评估报告；
4银行面签审批贷款；
5办理抵押登记；
6银行放款；
7查收贷款，按月还款；
二、天津房屋抵押贷款办理基本条件
1借款人名下有已取得产权证的天津地区大产权私产房，产权清晰明确；
2房屋类型包括个人住宅、商铺、公寓、别墅、经济适用房等等；
3贷款用途主要用于个人购车、装修、旅游、出国、购买家具等等；
4借款人必须年满18周岁，借款人年龄+贷款年限不超过65周岁；
5房屋面积基本要求30平米以上，房龄30年以里；
6处于按揭、抵押状态中的房产，无需清尾款，可直接申请办理二次房屋抵押贷款；
7父母、亲戚名下的房产也可办理房屋抵押贷款，只要产权人同意；
8产权人年龄过大，可通过三方抵押贷款的形式来完成办理；
9个人征信逾期严重、不理想，等均可成功操作办理；
三、天津房屋抵押贷款所需资料：
1借款人的有效身份证、户口簿；
2婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证；
3已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；
4借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；
5房产的产权证；
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