天津电话选择这样的错不了

更新时间:2020-04-1532次浏览| 信息编号:z567729  
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银行(18202208773)在为现有住提供贷款时,一般对房屋本身和贷款人都规定了较为严格的条件,而房龄则是其考虑的重要因素之一。二手房的房龄已成为许多银行发放贷款的一项审核标准,因为房龄越长房屋升值保值的空间越小,一般获批贷款的成数就越低,甚至可能不予贷款。
其次,房屋所处位置、单价、面积等都是银行审批贷款的主要因素。位置偏远、单价低、面积小的房屋,贷款成数一般较低,甚至可能不予贷款。
接下来是考虑贷款人的年龄、个人信用和还款能力。年龄较大、信用较差、还款能力较低的贷款人,贷款的成数越低,甚至可能不予贷款。
【案例】李某在某中介公司的介绍下,用一套售价为300万元的150㎡的房产做抵押申请贷款,向银行申请贷款150万元。但是,银行经审核,因该房屋房龄比较老,只批准贷款75万元。
现有住房抵押贷款对贷款人的要求
现有住房贷款对象为具有完全民事行为能力的自然人,且须具备以下条件:
1、 借款人年满18周岁,原则上不超过60岁。
2、 具有合法有效的身份证明。
3、 有正当职业和合法稳定经济收入,信用记录良好,具备偿还贷款本息的能力。
现有住房抵押贷款的期限
根据借款人的人品、职业、教育程度、还款能力、抵押住房的变现能力等情况确定。贷款期限:一般10-30年,且贷款到期日原则上不能超过借款人的65岁的年龄。贷款利率执行人民银行的规定。如遇法定利率调整,期限为1年以内的,执行合同利率,不分段计息;期限为1年以上的,则于次年初执行新的利率。
联系电话:  [182]-[0220]-[8773]贾经理
联系我的时候请说是在搜即讯信息网上看到的,谢谢。
首发网址:http://tj.sojixun.com/zixun/z567729.htm
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