再解释一次天津住房抵押中容易混淆的问题

再解释一次天津住房抵押贷款中容易混淆的问题，杜经理[133]-[0211]-[2928]
在生活中难免会遇到资金短缺难题,很多人会想到贷款解决,因为信用贷款难,所以一般会选择抵押贷款,房产是人们经常喜欢用来作抵押的一种。但是很多人不知道房子抵押贷款利率方面的问题。今天就和大家共同探讨房子抵押贷款的各类常见问题。
不能抵押的房产包括：
1、经济适用房。
2、小产权房，这包括农民自建房和建设在农村集体土地上的房产。
3、未结清贷款的房产。
4、部分已购公房。一种是无法提供购房合同或购房协议的已购公房。另一种是不能提供上市证明的央产房(中央在京单位已购公有住房)。  
顺便说一下天津个人房产抵押贷款一般贷款年限在1年-20年或是30年，贷款金额最高为房屋评估价的70%左右。额度与房屋总体的位置房龄面积有关，贷款年限与房主的年龄和房龄有关。
天津房产抵押贷款流程：
1、递交资料、提出申请;
2、银行调查、审批;
3、签订贷款合同等法律文件;
4、办理抵押登记及购买保险;
5、贷款发放;
6、借款人按合同约定按期还款;
7、结清贷款，注销抵押登记。
天津房屋抵押贷款条件： 
1)房屋的年限在30年之内； 
2)房屋的面积各银行要求不一； 
3)房屋要有较强的变现能力； 
4)一般要求商品房，公寓，商铺，写字楼。 
天津市银行抵押贷款流程
1、签订合同，恰谈贷款的相关事项;
2、夫妻双方当面向银行申请贷款，并签订银行抵押贷款合同;
3、银行对贷款申请进行调查、审批;
4、约评估所进行评估;
5、分行审批后，银行批贷;
6、贷款申请人和银行工作人员办理房产抵押登记;
7、银行发放贷款;
8、贷款申请人，按月还款(等额本息或月还息 期还本)
那办理房屋抵押贷款有什么步骤？
1、借款人贷前咨询：填写居民住房抵押申请书，并提交贷款机构所要求的资料。
2、贷款机构对借款人的贷款申请、协议及有关材料进行审查。
3、借款人抵押房产。
4、借贷双方签订抵押贷款合同并进行公证。
5、贷款合同签订并经公证后，银行放款。
6、贷款结清。
7、贷款结清后，借款人及时去房产所在地办理抵押登记注销手续。
天津房屋抵押贷款的办理是从根本上解决了借款人的贷款难题，如有贷款方面的困难可以来咨询我们，我们是专业正规的老牌贷款咨询公司，专业知识熟练，从容应对贷款流程，冷静解决各类贷款难题，我们会竭尽所能的帮助您。
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联系我的时候请说是在搜即讯信息网上看到的，谢谢。