如何成功办理天津正规银行抵押秘诀原来是这样

更新时间:2019-11-1533次浏览| 信息编号:z543929  
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如何成功办理天津正规银行抵押贷款秘诀原来是这样,杜经理[133]-[0211]-[2928] 
一般银行都可以受理,但是如果追求办理速度或是更高贷款额度,那么可以寻求“贷款担保公司”协助办理。值得提醒的是,由于内资商业银行和外资商业银行所推出的贷款产品存在差异,利息的节省、贷款额度、审批程序与速度方面,各家银行差异很大,消费者最好在专业人士建议下谨慎挑选。
一、办理天津市银行贷款需要注意以下的几点:
天津银行贷款的条件是要求屋的年限在30年之内;房屋的面积要大于60平米;房屋要有较强的变现能力。房屋抵押贷款价值额度为房屋评估值的 50-80%。银行贷款年限:贷款期限长不超过 30 年。银行贷款利率和优惠:贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。一般来说,房屋评估价值受到房屋的使用时间、房屋市值、地段、房产类型以及变现能力等相关因素的影响。
二、天津市银行贷款,以下类型的房屋是无法抵押类:
没有还清贷款的房子,应当注意,如果该房产还处于按揭的状态,但是现在可以在民间办理不清尾款的房屋二次抵押贷款。
第二类:房龄太久、户型太小的二手房。大多数银行对于抵押的房产有较为严格的规格要求,综合来看,面积≤40 平米的办理抵押贷款也存在着一定的难度。
1.贷款申请:借款人提出贷款用途,金额及年限时间;
2.申贷资料准备:借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;
3.看房评估(或勘估):由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估;
4.报批贷款:将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;
5.借款合同公证:借款人及抵押人填写合同及所有相关文件、签字盖章后,由公证人员对其进行公证;
6.抵押登记手续:银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手;
7.开户、放款:借款人开立还款账户、银行放款至该账户。
8、贷款结清后,到房产局办理房产抵押注销手续。
咨询电话:杜经理[133]-[0211]-[2928]
联系我的时候请说是在搜即讯信息网上看到的,谢谢。
首发网址:http://tj.sojixun.com/zixun/z543929.htm
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