天津办理二次抵押找对渠道很重要

天津办理二次抵押贷款找对渠道很重要，杜经理[133]-[0211]-[2928]

针对于天津市场‌‌目前很多客户按揭买房后，房子已经有贷款无法继续从银行取得资金的情况下，我们给您出大招儿。

天津房屋二次抵押贷款：

1 房屋进行二次抵押的房产面积不限，房龄必须在30年以里。

2 房屋二次抵押贷款对借款人的征信要求相当宽松，只要逾期不是太严重即可。

3 贷款年限在1-3年之间可提前还款。

4 可贷金额较高为房值7成减去尾款金额所剩的额度，列如：房值100万，7成就是70万，有20万尾款，可贷金额为50万（70万-20万），额度上限为300万。

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二次抵押属于余额抵押，依照物权法的规定，只要在一次抵押后，房产价值上还有的余额，就可以做二次抵押，也可以做三次抵押，目前，国内做余额抵押的常见形式，一般是五色土抵押、典当抵押或专业贷款公司抵押以及部分银行抵押等。

各银行对抵押房产的规定不尽相同，对房产的建成年代及所在区域会有相应的要求，比如对95年以前的房产，或一些远郊区县的房产限制较多，贷款成数较少。但对房产没有关于房龄、地域方面的限制，几乎能做抵押登记的房产，都可以根据当时市场同类出售房产的价格做出比较合理的评估，这样贷款人可以获得相对银行高的贷款成数。对于贷款年限较长可以30年，分为等额本息和月息年本还款方式。

咨询电话：杜经理[133]-[0211]-[2928]
联系我的时候请说是在搜即讯信息网上看到的，谢谢。