天津房产抵押值得学习

天津房产抵押贷款值得学习
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在当下，好多人对于房屋抵押贷款这种业务很是不理解，房屋抵押贷款到底是什么，到底是干什么的，怎么做，如何做，如果把房子抵押出去,我还能住吗？还能租吗？如果我还不起贷款，房子是不是就归银行或者是个人了？等等一系列问题.
其实不然，房屋抵押贷款是由个人以房屋为抵押物，和银行办理的一项贷款业务，这个不是由小额的贷款公司来完成的，像现在市面上的大部分银行，都有房屋抵押贷款这项业务，只不过是贷款的成数，年限，还有利率不一样，现在就是对于房屋抵押贷款市面上的银行基本上最高能给到房值得60%-70%,年限5年到30不等，这些对于用钱者的角度来说，意义不大。站在用钱者来时，只要是能拿到钱就是最好的!
天津房屋抵押贷款办理的前提是必须是大产权的房子，才能做房屋抵押贷款，大概的流程是，评估公司去您所在的房屋进行评估，出一份评估报告和房屋的价格，大约做房屋抵押贷款的房屋的房值大约会略低于房屋的市值;然后去面签，签订抵押合同，等待银行的审批。审批通过之后，去房管局进一次抵押，如果有尾款的房子这时候请尾款在进抵押，然后房管局会出一个他项权证，然后回银行等待放款。
综上所述，银行并没有压咱们房本，他真正压的是咱们房屋出的一个他项权证。只不过是在房本的最后一页盖了个戳证明这套房屋已经有抵押了，这说明银行根本不会去压房子，跟不会去影响咱们房子的正常使用，而且还可以以租还贷，可以确保咱们的房子不用出售了。
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联系我的时候请说是在搜即讯信息网上看到的，谢谢。