天津房子抵押知识咨询

天津房子抵押贷款知识咨询
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相信有很多朋友在日常生活中都会遇到，资金短缺的时候，这时就会有人想到利用房子抵押取得资金的渠道来解决问题，那您知道什么样的房子可作为抵押物吗下面我们就来看看天津房子抵押贷款提前了解
　抵押物房子： 
　　借款人应提供银行认可的抵押物作为贷款担保，应满足以下条件： 
　　1、用作抵押的房子必须是商品房、5年以上的经济适用房、成本价房(出具购房合同)、回迁房 ，5年以内的经济适用房不能办理抵押贷款，标准价房不能办理抵押贷款，平房不能办理 繁华地段的商业用房必须是具有独立产权、可单独处置、地段好、升值潜力高临街。 
　　2、用作抵押物的房子必须是借款人本人拥有的合法、完整所有权，符合担保法规定的可抵押房产，目前只限住房和商业用房，写字楼与车位不可作为抵押物。 
　　3、如果第三人拥有所有权或借款人与第三人共同拥有所有权(包括借款人的配偶或未成年子女拥有所有权、借款人与配偶或未成年子女共同拥有所有权的情况)的房产作为抵押物，申请个人抵押循环贷款时，必须由该房产的所有权人或共同所有权人凭本人有效身份证件直接到银行当面签署所有贷款和抵押相关文件资料。若按份共有，应要求申请人提供所有权证明，明确其所占份额;若为共同共有，应要求申请人提供其他共有人一致声明同意的公证文件。 
　　4、必须以银行认可的专业评估机构按照审慎的评估方法，结合天津房地产市场行情、发展趋势、具体房产的交易费用、交易时间和变现难易程度等因素，出具房产价值评估结果。
天津房子抵押贷款专业办理，王经理：I38-2OO7-743O（微）
联系我的时候请说是在搜即讯信息网上看到的，谢谢。