天津住房抵押介绍

天津住房抵押贷款介绍
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一、天津住房抵押贷款的介绍 
一般来说，办理房屋抵押贷款时要求抵押的房产面积不得小于25平米，且建筑年限在30年以内，同时抵押房产贷款额度较高不得超过抵押物评估价值的70%，写字楼、街面商业用房和别墅较高不超过抵押物评估价值的60%（看房产的地理位置）。在办理贷款时候，通常执行基准利率，有时会根据房屋性质和抵押率的不同给予一定比例的上浮，而贷款抵押期限通常为1-30年不等，较低单笔贷款金额为10万元。 
二、天津住房抵押贷款的还款压力较大 
对贷款者来说，抵押贷款的风险主要在于还款压力比较大。您可以办理30年，减轻还款压力。 
三、天津住房抵押贷款注意事项： 
1.房产抵押需要是借款人名义的房产，如果有第三人共有，则在抵押时必须出具共有人同意抵押贷款的声明书； 
2.在提供的婚姻关系证明书中，有离婚情况的，需要提交离婚协议书或法院判决书；如果离婚后单身，则需要提供离婚后未再婚证明 
3.需要明确贷款用途。抵押贷款一般用于装修、留学、购买家庭大额耐用消费品等消费项目。 
4.小产权房不具备房产抵押贷款交易的权利的。这是因为小产权房实为无产权，如遇政策性用地规划就面临灰飞烟灭的可能，因此金融机构不予对该类房产抵押贷款。 
王先生在北辰有套房子，但房本上显示是经济适用房。找到很多家银行和贷款机构都不给做，之后通过朋友找到了我，经我们审核他所提供的资料情况，比较之后我们决定找到了自己的渠道关系，通过10天的时间，顺利的帮王先生拿到了银行贷款，解决了王先生的燃眉之急！
天津房屋抵押贷款：王经理  I38-2OO7-743O
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