办理天津尾款房再提前了解哪些“潜规则”?

办理天津尾款房再贷款提前了解哪些“潜规则”？
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天津安元运通投资咨询有限公司系天津市专业贷款公司，公司资金雄厚，有着多年短期借款经验，并与天津市各大银行合作多年，为急需资金的客户解决贷款燃眉之急。本公司为天津市服务费用点位最低的公司，欢迎有贷款需要的客户来电咨询，我将为你详细解答您在天津个人贷款方面的疑问。
抵押贷款的优点是利率比较低，资金供给和偿还比较稳定。缺点是不能满足中线企业和个人长久资金的需要。
1.贷款额度、年限、利率贷款的额度不能超过抵押物评估价值或拟购房价值的70%。贷款的期限一般不超过10年。贷款利率按照人民银行规定的个人住房贷款利率执行4.9%-6.37%。 
2.抵押物使用年限以住房作抵押的，抵押物的已使用年限不能超过25年，以门头房作抵押的，抵押物的已使用年限不能超过20年。 
天津安元运通长期从事各种贷款业务：天津房屋抵押贷款、天津房产抵押贷款、天津各大银行贷款、天津房屋短期拆借、天津房产短期贷款、天津房屋二次抵押贷款、天津汽车抵押贷款等。
3.还款方式天津房屋抵押贷款还款方式有两种：2年期以下的贷款，可按月付息，一次或两次还本;2年期以上的贷款，可选择等额本息还款法或等额本金(递减)还款法。 
4.所需交纳的费用天津房屋抵押贷款需要缴纳的费用主要有物业评估费、抵押登记费。 
6.共有产权如何办理抵押共有房产须取得其他共有人的书面同意。按份共有的房地产设定抵押时，以抵押人本人所有的份额为限;以共同共有的房地产设定抵押时，全部房地产均为抵押财产，抵押物变卖时，其他共有人员负连带责任，在以变卖款偿还债务后，其他共有人有权向抵押人追偿。
联系我的时候请说是在搜即讯信息网上看到的，谢谢。