天津房产抵押一结心中疑惑

天津房产抵押贷款一结心中疑惑
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贷款像是一场没有目的地的旅行，你不知道已经准备的东西够不够用，也不知道还会准备什么有难度的材料，所以旅行之前看好攻略是很重要的。
那么小编就为你看看天津房屋抵押贷款的攻略
天津房屋抵押贷款大概流程：
1：天津房屋抵押贷款满足贷款条件，贷款申请
2：天津房屋抵押贷款申贷资料准备：借款人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;
3：天津房屋抵押贷款看房评估(或勘估)：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估;
4：天津房屋抵押贷款报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;
5：天津房屋抵押贷款借款合同公证：借款人填写(借款合同)及所有相关文件、签字，由公证人员对其进行公证;
6：天津房屋抵押贷款抵押登记手续：凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手;
7：天津房屋抵押贷款开户、放款：借款人开立还款账户、放款至该账户(注：原则上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物)。
天津房屋抵押贷款申请借款人应具备的条件：
1：年满18-70周岁，具有完全民事行为能力
2：农业户口(本地和外地)可受理 ;
3：住宅类房屋可贷8成30年，底商房龄10年以内可贷6成20年
4：房屋面积25平米以上
5：区域：天津市内六区以及四郊五县
6：房龄+贷款期限≤40年，贷款期限长为30年
天津房屋抵押贷款借款人需要准备的材料：
个人：1.房产证2.身份证(已婚提供双方)3.户口本(已婚提供双方)4.婚姻状况证明
天津房屋抵押贷款房子的条件：
房屋的年限在30年之内;房屋的面积要求不一;房屋要有较强的变现能力等。
个人房屋抵押贷款，借款人用个人或妻子名下房屋作为抵押物向银行申请发放的人民币贷款，可用于购买房产，汽车，大额消费或者公司经营。
高可贷6~9成，贷款年限长30年，下浮利率放款快。
天津房屋抵押贷款的成数：
天津市房抵押贷款根据房产所在区域，房龄贷款用途以及申请办理的银行不同，所以申请贷款的年限和贷款程度是有差别的。1 贷款年限：个人房产抵押贷款长可贷30年，一般算法是：贷款年限+借款人的年龄男性小于65周岁，女性小于60岁。2 贷款额度：适情况不同一般高贷额集中在房产值的60%-80%不等，低申请额度名没有明确的规定。
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联系我的时候请说是在搜即讯信息网上看到的，谢谢。