天津房产抵押优势多到你惊呆

天津房产抵押贷款优势多到你惊呆（188-2229-0014同微信李经理）
目前，经常有人打来电话问，申请房屋抵押贷款找担保公司有什么好处，优势都有哪些？我想说好处太多了，这里就不一一说明了，下面信贷专家为您总结分析了六大优势，希望对您会有所帮助
一、 我们和银行之间建立了长期合作的关系！ 
二、 贷款速度快，至少比您自己去要快7-10天！ 
三、 征信不好的客户我们能解决：我们做过逾期次数为90次的客户 
四、 我们能够帮助客户解决贷款用途问题 
五、 允许多种房产属性。房产抵押贷款担保的房产既包括营业用房和办公用房，如商铺、写字楼等等，也包括住宅。目前，只要权属清晰，绝大部分银行都接受以上多种性质的房产。甚至对于已经抵押过的房产，也可再次进行融资。第一次抵押贷款之后，已还款额加上房产升值部分，银行可以进行轮后抵押。换句话说，就是将房产的剩余价值进行抵押来获得贷款。 
六、 效率\额度均较高。与其他贷款担保融资相比，房屋抵押贷款担保的操作流程就精简了许多。就拿一般的动产抵押为例，银行在收到货物之后，还有货后物流、货物保管等等程序和步骤，也增加了成本和操作风险。而房产抵押，只需在对抵押物进行评估之后，按照抵押率进行登记，就可以放款。而且，一般银行的支行就有对抵押房屋贷款的放款权限，不需要层层审批。在资料齐全的情况下，正常流程在一个星期之内就可以走完，算是高效。在信贷紧缩的情况下，银行当然更愿意将有限的额度放给操作更为安全、成本更低的项目。房产的抵押率是按照市场价值减去一定的波动区间再扣除变现费用计算所得。现阶段一般而言，抵押率是房产价值的六至七成
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