天津房屋抵押资金短缺不必卖房

天津房屋抵押贷款资金短缺不必卖房
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申请房产抵押贷款的时候会遇到有尾款的房产办理房产抵押贷款，很多人会觉得结清了贷款再办理会比较难，但又没有别的办法可以办理，这种情况下办理贷款都需要经过什么样的路程？还有什么样的方式可以办理呢？ 
金诚顺通为您详细介绍一下这种情况下如何办理贷款。 
首先房产在有尾款的情况下有三种方式可以进行贷款申请，每一种方式都有其各自的优缺点，三种形式分别为：房屋抵押贷款、二次抵押贷款、无抵贷款。 
哪种方式更适合您，金诚顺通从流程和可贷额度上为大家介绍。 
房屋抵押贷款的流程： 
1、借款人准备材料并递交材料进行贷款审批（此过程包含了房屋评估、材料准备等内容）； 
2、银行对借款人本人基本情况进行审批； 
3、审批通过后，有尾款的结清其尾款再进房管局抵押（没有尾款的房产可直接进房管局抵押）； 
4、出他项，银行放款。 
四个步骤即可全部完成房产抵押贷款的办理。 
那么申请房屋抵押贷款的可贷额度为：举例：南开区房产，抵押房值150万，房龄18年，月还款5872元，有尾款30万。则其可贷额度为105万。 
二次抵押贷款的流程： 
1、准备材料进行面谈审核； 
2、下户调查其基本情况； 
3、公证处公证，房管局进抵押； 
4、放款 
四个步骤即可完成房产二次抵押贷款的办理。 
那么申请房屋二次抵押贷款的可贷额度为：举例：南开区房产，抵押房值150万。房龄18年，月还款5872元，有尾款30万，则其可贷额度为75万。 
无抵押贷款的流程： 
准备材料银行面签——放款 
一次面签转天即可获取资金。 
无抵押贷款可贷额度为：举例：南开区房产，抵押房值150万，房龄18年，月还款5872元，有尾款30万，则其可贷额度为26万。 
从以上三种情况进行对比，金诚顺通提醒您，选择合适的贷款从流程和其贷款金额可以选择，如果选择有困难，需要更详细的对比，可联系我公司信贷经理，为您提供专业的贷款方案，帮助你解决资金问题
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联系我的时候请说是在搜即讯信息网上看到的，谢谢。