天津房屋抵押默默看完受益匪浅

天津房屋抵押贷款默默看完受益匪浅
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天津二手房天津房屋抵押贷款属于个人消费类贷款：借款人名下必须有私产房。
对私产房要求如下：房龄不能过30年。面积好在60平米以上，且有产权证，有共有人的需要共有人同意，产权没有清晰，暂不办理其他产权的房屋。
例如：我有以前有个客户之前聊的都挺好贷多少钱都谈好了，等到来签合同了在了解房龄都35年了还五楼到顶，这就没办法做天津房屋抵押贷款了，所以一般天津房屋抵押贷款房龄别过30年，这一点，要想了解更多关于天津房屋抵押贷款业务的朋友们随时来电话咨询。
其他条件：房屋尾款不能超过房产评估值的6成，如果超过评估值的6成，只能办理个人信用贷款或清尾款在贷款，但也不能贷出多少钱来。不用还款做二次天津房屋抵押贷款但是也贷不出多少钱而且年息是14%。
例如：客户2013年10月刚买的房屋总房款125万首付3层37.5万贷款7层87.5万，现房屋评估值为130万，客户现在想在用天津房屋抵押贷款70万，想不清尾款只能做信用贷款和年息14%的业务。
天津房屋抵押贷款对借款人也有要求：
1.年龄在18到60周岁，具有完全民事行为能力。
2.有稳定的工作，好是有五险一金。
3.个人信用良好，且没有太多的负债。
4.对借款人年龄要求男别过65岁，女别过60岁。
天津房屋抵押贷款借款年限和贷款金额
贷款金额：高可贷到房款70%（视房龄和房屋面积而定）
贷款期限：房龄+贷款期限≤40年，贷款期限长为30年，借款人的年龄+贷款期限多不能超过65年；利率在7.86%到8.18%。
天津房屋抵押贷款的优势是：客户可以用不卖房子而且可以正常把房屋出租出售，因为属于跟人消费贷款，带出来的钱可以用于购买其他物件和可以用来买房屋。大的好处是房屋有保值和升值作用。
房屋（住房）天津房屋抵押贷款担保申请流程
1. 借款人提出申请，递交相关资料。
2. 进行房产评估、贷前调查、审批。
3. 审批通过，办理抵押登记手续。
4. 发放贷款担保，借款人按合同定期归还贷款担保本息。
5. 贷款担保本息结清，办理抵押房屋的撤押手续。
房屋（住房）天津房屋抵押贷款担保申请所需资料
1. 房屋产权证；
2. 权利人及配偶的身份证；
3. 权利人及配偶的户口本；
4. 权利人的婚姻材料(结婚证或民政局开具的未婚材料)；
5. ；
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