天津个人低利息给亲友带来实惠

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抵押:房主的夫妻双方要一起去房管局办理进抵押手续，房管局在房本上注明抵押期限及抵押权人，手续办完以后退还所有证件，进抵押的月息为1.5-1.7%。

质押:房本不去房管局进抵押手续，所有证件全部押在中介公司手中(后期有需要时可以协助办理)，这种方法很适合办蓝印转红印的借款人，借款月息为2%。 
 
1. 提供的担保物品不一样。
2. 占管形态不一样。抵押不转移对抵押物的占管形态，仍由抵押人负责抵押物的保管;质押改变了质押物的占管形态，由质权人负责对质押物进行保管。例如:我抵押了我的，但该房仍由我占有并保管。若我质押了存款单，该存款单则由债权人占有并保管;
3. 抵押只有单纯的担保效力，而质押中质权人既支配质物，又能体现留置效力;
4. 处置权不同。若债务人无法按时偿还债务，债权人对抵押物不具有直接处置权，需要与抵押人协商或通过上诉由法院判决后完成抵押物的处置;而对质押物的处置不需要经过协商或法院判决，超过合同规定的时间债权人就可以进行处置。

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