天津房产抵押公司申请门槛低

天津房产抵押贷款公司申请门槛低    安元运通咨询电话：[182]-[0220]-[9553] 卢经理


相对其他贷款机构来说，银行贷款申请门槛虽高，但在贷款成本方面却有着无可比拟的优势，受到了很多借款人的追捧。但是，借款人怎样才能把贷款“追”到手呢？挑剔的银行不接受哪种情况下的“邀约”呢？快来看看以下内容，以避免让自己踩到雷区吧。 
　　1、信用记录差 
　　问题：如果借款人在两年内有连续3次或累计6次逾期还款，银行将会直接因信用记录不好而拒绝给借款人放贷。所以，大家在使用信用卡或还贷期间，要做到按时足额还款。 
　　对策：若借款人目前已经有了不良记录，也不必如履薄冰般倍感担心，因为信用记录是一个动态的过程，就像一个人的信誉一样。虽然破坏比较容易，但同样可以修复。 
　　究竟如何修复，还需具体情况具体分析。如果是因逾期还款造成的，那么应立马还清贷款，此后保持良好的还款习惯，这样不良记录就会被新记录覆盖，一般小金额的逾期还是可以商量的；如果是因个人信息被盗用产生不良记录，那么应及时向公安机关报案；如果是因银行原因导致逾期，则需及时联系银行进行更改。 
　　2、个人收入低 
　　问题：抵押贷款对于借款人来说，虽然无需提供抵押物，贷款风险较小，但若想成功申请贷款还需收入达到一定水平才行。以深圳为例，借款人月收入需达到四千元左右的标准，才有获贷资格。 
　　对策：如果借款人月收入实在较低，仍欲从银行申请贷款，也可采用提供房屋等有效抵押物的方式，提高贷款审批率。而这也就是我们俗称的房屋抵押贷款，部分银行规定，借款人月收入只需达到三千元即有获贷资格。 
　　3、抵押房不合规 
　　问题：虽然房屋抵押贷款的通过率较高，但考虑到房屋的变现能力，银行对房屋类型也会做出要求。目前，多数银行暂不接受购买未满5年的经济适用房、小产权房、贷款未还清房屋、部分已购公房、坐落在郊区位置、房龄超过20年以及面积小于50平米的房屋。 
　　对策：对于“神通广大”的贷款中介来说，如果抵押房不合规，他们自有办法帮忙解决。而借款人需要做的只是支付一定的即可。 
　　4、没有银行 
　　问题：部分借款人的工资是以现金形式发放，因此由于不能提供银行流水的申请材料而被拒贷的可能性极大。 

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