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点赞天津个人贷款利率低的机构    安元运通咨询电话：[182]-[0220]-[9553] 卢经理


那么怎么知道自己的房子可以贷多少年、可以贷出多少钱呢？对于这点银行也是有要求的；天津市房屋抵押贷款根据房产所在区域、房龄贷款用途以及申请办理的银行不同，所可以申请的贷款年限和贷款额度是有差别的。

1：贷款年限：个人房产抵押贷款最长可贷30年，一般算法是：贷款年限+借款人年龄男性小于65岁、女性小于60岁即可。
2：贷款额度：适情况不同一般最高贷款额集中在总房值的60%-80%不等，最低申请额度并没有明确的规定。这点比较复杂

天津市大部分银行对房龄的要求要在20年以里，个别银行可以放宽到30年。对于贷款人最低年龄要求原则上年满18周岁、最高男性65岁女性60岁以里即可，如果贷款人年龄超出界限可以选择三方抵押贷款形式完成。

其实银行房屋抵押贷款的利息恐怕是大家最关心的了；国家现行5年期以上贷款基准年利率是6.55%；但针对于房产抵押类贷款天津市场上的银行基本统一执行基准利率上浮20%（6.55*120%即7.86%年息）。但通过专业的贷款办理机构个别客户群体是可以申请到上浮10%-20%之间的优惠利率的。

因为办理抵押贷款涉及诸多流程和部门，所以办理需要一定时限，以全款房为例正常办理时限为15个工作日左右即可办理完毕；通过以上的讲解大家对天津房屋抵押贷款有了一个大概的认识；为什么说是大概呢？因为天津房屋抵押贷款是指借款人以自有产权房屋为抵押，由银行向借款人发放用于购置房产、汽车、家具、家用电器、装修等消费的贷款。

这也就是银行签借款合同中所说的去向；就是说你这钱做什么用途；比喻：我要购车那么你就需要提供所购买车辆的所有资料；这也是为什么个人自己去银行申请贷款批不了的原因；换句话说想做房屋抵押贷款就只有通过中介或者贷款机构来帮您申请！

下面这点是申请房屋抵押贷款最最重要的；为什么这么说呢？因为办理抵押贷款涉及诸多流程和部门；而且每家银行只有一次的审批机会；一旦被拒短期内不可申请；只能换银行重新申请；在这里我建议申请人在办理抵押贷款的时候；一定要选择有实力专业的贷款机构来帮您申请；确保在最短时间内顺利办理完毕。


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