天津民间二次银行流程没有惊喜没有意外

天津民间二次贷款银行流程没有惊喜没有意外
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天津房产抵押贷款2017年国家基准贷款利率为4.9%，消费类贷款上调35%左右，所以基本在6.37-6.86%之间，贷款期限最长可以贷30年，但是还款的方式为等额本息，也就是每个月既要还本也要还息。目前天津市的各大银行对申请办理天津房产抵押贷款的房产政策要求基本相同。
1. 天津房屋抵押贷款贷前咨询：借款人向银行提交房屋抵押贷款办理申请，并准备相关材料；
2. 天津房屋抵押贷款资格审查：银行受理借款人提交的房屋抵押贷款的办理申请，并对借款人的征信状况，相关材料进行核实，以确保借款人是否符合办理条件；
3. 天津房屋抵押贷款办理房屋评估：经办银行对所抵押办理房产进行实地勘察，评估房值，这一环节直接关系到借款人的贷款额度；
4. 天津房屋抵押贷款办理额度审批：银行综合房产评估状况以及借款人的征信状况，评定贷款额度；
5. 天津房屋抵押贷款办理合同公证：借款人携带相关材料前往经办银行进行合同公证；
6. 天津房屋抵押贷款办理房产抵押登记：经办银行通过对房产证明和借款合同等文件，前往房管局登记抵押手续；
7. 天津房屋抵押贷款办理银行放款：最后由经办银行向借款人指定账户中发放贷款；具体房屋抵押贷款能多少额度，根据房屋实际状况来决定，但往往评估公司的评估值低于市场买卖值，一般在房产总值的七折左右。
8. 房产在40平米以上，房龄在30年以内就可以办理。最长可贷30年，可贷房产评估值的70%。
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