天津商品房短期要知道哪些房型不行

天津商品房短期贷款要知道哪些房型不行
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房产抵押消费贷款指的是借款人以自己或第三人的房产作抵押向银行申请贷款， 用于买车、买房等综合性消费，借款人再分期或一次性向银行还本付息的一种信贷方式。与其他贷款类型相比，抵押房产贷款最大的特点是可以具有非常广泛的使用用途，可同时满足个人生活中对资金的综合性需求。
渠道一：在银行办理抵押贷款
需要提供的资料：
1. 个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明
2. 个人收入或资产状况证明
3. 抵押房屋的产权证明
4. 若申请人以他人房产作抵押，还需提供房产权属人（含共有人）身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明。
贷款流程：
1. 借款人提出申请，递交相关资料；
2. 进行房产评估、贷前调查、审批；
3. 审批通过，办理抵押登记手续；
4. 发放贷款，借款人按合同定期归还贷款本息；
5. 贷款本息结清，办理抵押房屋的撤押手续。
贷款额度：房屋市值的五成
贷款到帐时间：1.5-2个月
渠道二：通过民间进行融资
1．名下有房产的18岁以上的自然人均可，年纪大一些也没问题；
2．普通住宅、商铺、写字楼、经济适用房、限价房，底商均可，更给力的是在银行已经贷款的房产不清尾款还可以二次贷款；
3．贷款额度：房产市值的6-7成；
4．申请所需资料：身份证，房本，户口簿，结婚证；
联系我的时候请说是在搜即讯信息网上看到的，谢谢。