要知道天津房屋短期低息哪些房型不行

要知道天津房屋短期低息贷款哪些房型不行
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在申请房屋抵押贷款的条件上，申请者需要具备完全民事行为能力，且借款人的年龄在18-65周岁之间，除此之外，还要求贷款人征信记录良好且具有良好的还款能力。这些是申请房屋抵押贷款的基本的条件，也是所有银行审批贷款的入门条件。那么，什么样的借款人和房屋的条件满足贷款机构的申请条件呢？
天津房产抵押贷款的申请条件通常要满足以下几点：
1、年龄在18-60周岁以下的具有完全民事行为能力的自然人；
2、能提供合法、有效、足值的房产作抵押担保；
3、信用良好，具备按时足额偿还贷款本息的能力。
一般房产抵押贷款的最高额度在房产评估价值的50%左右。如60万元的房产抵押，如果通过银行最多能获得30万左右的贷款金额。但是在民间贷款公司可能就会获得70%贷款额度，而且民间贷款公司的申请条件更为宽松些，还款方式也是先息后本。
天津房屋抵押贷款注意事项：  
1.房屋抵押需要是借款人名义的房产，如果有第三人共有则在抵押时必须出具共有人同意抵押贷款的声明书  
2.在提供的婚姻关系证明书中，有离婚情况的，需要提交离婚协议书或法院判决书；如果离婚后单身，则需要提供离婚后未再婚证明  
3.需要明确贷款用途。抵押贷款一般用于装修、留学、购买家庭大额耐用消费品等消费项目， 如果消费者违规使用抵押资金，有可能被银行收回，因此消费者要注意政策风险。
4.小产权房不具备房产抵押贷款交易的权利的。这是因为小产权房实为无产权，如遇政策性用地规划就面临灰飞烟灭的可能， 因此金融机构不予对该类房产抵押贷款。
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