这些因素会拉低房屋价值天津民间个人短期

这些因素会拉低房屋价值天津民间个人短期贷款
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天津房产短期借款的审核点就是还款能力必须要强，每种贷款方式都有它存在的必然性，审核宽松利息就相对的高些，做房产短期借款放款快就是真理，银行要求严格但银行利息就是低，对于银行贷款利息低就是真理，想办银行贷款就得等。 
既然是房屋抵押贷款，就需先对房屋进行估价，那么哪些因素会对你的房屋价格产生利弊影响呢？
1、位置因素：主要包括地段等级、交通条件、小区环境、配套设施、未来发展前景及环境污染等。其中地段等级是影响房屋价格的重要因素。小区环境的好坏直接影响着人们的居住品质。有一定的绿化、停车位、有公共活动场所配套并且整洁干净的小区，则有助于房屋价值的提升。
2、房屋因素：房屋的成新率、楼层、朝向、户型格局、房屋装修、燃气状况、物业类型、通风采光、景观等。其中对房屋价格影响较大的是房屋楼层、朝向及户型格局。另外，虽然房屋装修对房屋价格有一定的影响，但是由于每个人喜好风格不同，因此装修只能在一定程度上给予适当考虑。一般来说，装修5年以上的价值基本上降为零。此外，房屋的燃气状况、物业类型、采光及景观等，对房屋价格都有一定的影响。
3、年限因素：房屋一旦使用便进入了折旧期。所以，相比之下，房屋使用年限越短，估价就相对越高。
联系我的时候请说是在搜即讯信息网上看到的，谢谢。