天津短期不只是放款快

进行短期消费贷款的房产可以是没有贷款的房子，也可以是有贷款的房子。如果是无贷款的房子，贷款额为现在房子评估价（由银行委托评估公司）的6-7成。如果房子是有贷款，且现在的评估价格的6-7成超过你之前的剩余贷款额，也可以把多余部分贷款出来，此称为房屋二次抵押贷款。房子的贷款金额是与房子的地段、楼层及建成年限相关的。所以具体能带多少钱是由房子的实际情况来决定。

消费贷款对于贷款用途管理比较严格，不能去做股票、期货等高风险的投资项目。同时还要求房产存在一些硬性的要求，比如房龄不能超25年，面积50平米以上，房产不能存在债务纠纷。对借款人的硬性要求是借款人征信良好，具有稳定的工作来源也就是每月按时还本付息的能力。

房产抵押消费贷款之所以那么受欢迎主要是因为它超长的贷款期限，超低的利息。

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