天津房屋抵押必须要了解的一些基础知识

对于很多借款人来说，天津房屋抵押贷款可以申请的贷款额度??是可以帮助他们解决实际问题的。那么，通过银行办理抵押房产贷款时需要满足哪些条件呢?下面天津金诚贷款公司就来给大家介绍一下。

据金诚贷款公司经验，申请房屋抵押银行贷款的借款人需要满足以下条件：
1、必须具有天津市的房产。
2、有稳定的工作和收入，具备按时足额还款的能力;
3、房产40平米以上，房龄在30年以内。
4、作为抵押的房屋，产权明晰，且能上市进行交易;
5、具备银行要求的资料。
注：如果借款人是以他人名下房屋作抵押，那么必须取得他人的同意，且需提供同意抵押书面承诺书。
金诚贷款公司：在申请房屋抵押贷款时，银行为了评估贷款的可行性，需要申请者说明贷款用途和提供证明材料，那么，抵押房屋贷款能用做那些用途呢？房屋抵押贷款可支持的用途有很多，包括装修、旅游、购车、购买耐用品、医疗等各个消费领域，但规定不得用于买股票信托等投资行为，具体可以分为以二类：
第一类：用于日常消费。为了支付消费行为而把房屋抵押获得资金，范围包括房屋装修、购车、留学、旅游、购买大额耐用品等都属于个人日常消费用途。
第二类：用于企业经营。为了获得资金而把房屋抵押，可以用于购置或更新经营设备、支付租赁经营场所租金等合法生产经营活动用途。
个人房屋抵押贷款看上去简单，其实需要注意的地方也不少。
以下三点是不少朋友容易忽略的：
首先，了解申请贷款的种类。虽然都是利用房屋抵押贷款，但可以申请的贷款品种其实差异不少。
其次，了解贷款利率。银行贷款利率高低直接决定了贷款成本，整体上来说，抵押贷款利率都是在基准利率上浮一定范围，最高不会超过40%。如果各银行利率大同小异，要问清贷款利率各种
最后要注意还款方式的选择。申请贷款时银行一般会有多种还款方式可以选择

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