自己决定时间的天津正规短期

自己决定时间的天津正规短期贷款   安元运通咨询电话：[188]-[0220]-[9553] 卢经理

有很多的人都写过天津个人抵押贷款的注意事项和流程等等的文章；但今天我以在天津市从事多年贷款行业的经验总结出来一些大家关心的问题！这些都是天津个人抵押贷款最新的问题和政策。希望可以帮到大家！ 
1、什么样的房产可以办理天津个人抵押贷款天津市的各大银行对申请办理抵押贷款的房产要求基本相同。1产权：要求房屋产权必须明晰（即已取得房产证的私有房产），如房产为多人共有必须共有人同意。对于公产、企业产、小产权、处于查封中的房产是不可以办理抵押贷款的。
2、抵押贷款年限与成数问题 天津市房屋抵押贷款根据房产所在区域、房龄贷款用途以及申请办理的银行不同，所可以申请的贷款年限和贷款额度是有差别的。1贷款年限：个人房产抵押贷款最长可贷30年，一般算法是：贷款年限+借款人年龄男性小于65岁、女性小于60岁即可。2贷款额度：适情况不同一般最高贷款额集中在总房值的60%-80%不等，最低申请额度并没有明确的规定。这点比较复杂详情可来电咨询。
3、抵押贷款对房龄和贷款人年龄的要求 目前天津市大部分银行对房龄的要求要在20年以里，个别银行可以放宽到30年。对于贷款人最低年龄要求原则上年满18周岁、最高男性65岁女性60岁以里即可，如果贷款人年龄超出界限可以选择三方抵押贷款形式完成。 
4、天津房产抵押贷款执行利率 天津房屋抵押贷款的利率应该是大家最关心的问题；国家现行5年期以上贷款基准年利率是6.15%；但针对于房产抵押类贷款天津市场上的银行基本统一执行基准利率上浮20%（6.15*120%即7.38%年息）。但通过专业的贷款办理机构个别客户群体是可以申请到上浮10%-20%之间的优惠利率的； 注：抵押贷款的还款方式是每月连本带息的方式，已还掉的本金是不在重复计算利息的。 
5、抵押贷款所需时间 因为房产抵押贷款办理过程中设计到银行和房管局，所以办理需要一定时限，以全款房为例正常办理时限为15个工作日左右即可办理完毕。 对于急需资金周转的客户在我公司办理房产抵押贷款的当天均可提前预借现金，银行放款后一次还清即可，因为办理抵押贷款涉及诸多流程和部门，并且每家银行只有一次审批机会，一旦被拒短期内不可在申请，在这里我建议借款人在办理时，尽量选择从事这行业专业的贷款机构来办理，确保在最短时间内顺利办理完毕。
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联系我的时候请说是在搜即讯信息网上看到的，谢谢。