办理天津个人住房抵押前要搞明白的几件事

办理天津个人住房抵押贷款前要搞明白的几件事
在做房产抵押贷款之前，必须要先知道房子值多少钱，影​‌‌响评估价格的因素一般要先从房子的格局，朝向，楼层，周边的设施如银行学校医院等。在办理贷款时客户可能会遇到审批没有通过的情况，这时候就需要借款人更改一下策略，看看是自身有问题还是对接的银行有问题。
准备齐全的申请材料
准备齐全的申请材料，可以让银行产生安全感，从而放心把钱借给你。倘若你是因为资料准备不齐全等因素被拒，可直将资料准备齐全后再申请。
更换贷款银行
由于各家银行风控手段有所不同，因此在申请条件上做出的要求也会不尽相同。所以借款人如果个人资质不是过为堪忧的话，可向多家银行尝试申请贷款。
实话实说，不要对银行信贷员进行隐瞒
对自身的基本情况，借款用途，还款来源如实的告诉给信贷员
在贷款过程中小产权公产房不能办理贷款是人尽皆知的，毕竟没有产权嘛，但是还有些情况例如，房屋有贷款，房龄偏大，面积偏小，这些在贷款中也是难题。
第一类：没有还清贷款的房子，是无法再度进行抵押申请贷款的。借款人虽然享有使用权，但并不具备完全产权，所以并不具备对这套房产的支配抵押权，不能另行用它申请贷款。
第二类：房龄太久、户型太小的二手房，往往不具备抵押贷款资质。大多数银行对于抵押的房产有较为严格的规格要求，综合来看，面积≤50平米，房龄≥20年的房产，银行会认为较难变现，较难进行抵押贷款。
第三类：尚未达到五年期的经济适用房，不具备抵押贷款资格。
需要注意的是很多银行不愿意接纳的房产，比如房龄老，面积小，经济适用房，限价房，可以在民间的金融贷款公司办理，
天津安元运通贷款公司多年来专业从事个人住房抵押贷款，房产短期贷款、按揭房再贷款，房屋二次抵押贷款、个人信用无抵押贷款等贷款业务的咨询和办理业务，为许多客户解决了贷款方面的难题，如果您有贷款方面的需求欢迎来电咨询我们，手机24小时不关机。
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联系我的时候请说是在搜即讯信息网上看到的，谢谢。