天津房产抵押为什么如此受欢迎?

天津房产抵押贷款为什么如此受欢迎？
天津房产抵押贷款本质上就是将借款人名下或其他人的房屋抵押给银行等贷款机构，从而取得所需资金的一种贷款产品。由于房屋独特的价值性，房产抵押贷款对借款人的要求不算很高，但是具有很多其他贷款产品所没有的优势，让我们来一起看看吧。
一、贷款额度高
房产抵押贷款额度最高为房屋总价的70%，现在随着房价高居不下，一套房子的价值还是很高的，几百上千万的房屋总价也很常见，所以房产抵押贷款的额度可以满足大多数借款人的大额资金需求。
二、贷款利率低
由于借款人将房产抵押给了银行等贷款机构，所以相较于信用贷款，银行更没有那么担心出现逾期的情况，即使出现逾期的情况，银行也可以通过拍卖房屋收回贷款，所以房产抵押贷款的利率相对无抵押贷款和很多抵押贷款来说，贷款利率会比较低。
三、贷款期限长
房产抵押贷款的期限最长可达30年，只要借款人个人信用状况、房屋房龄和周边配套设施等都较好，还是有很大概率成功申请到30年的贷款期限的，这为借款人资金周转提供了足够长的周期，可以解决很多资金问题。
四、贷款用途多
房产抵押贷款的用途有很多，并不仅仅局限于购置房屋，借款人可以抵押房产用于企业经营、个人消费、装修房屋等，即使是中小微企业，只要符合银行的相关要求及条件，就可以申请房产抵押贷款，并根据自身所需将资金用于某种消费。
五、具备循环贷功能
现在有很多银行都推出了房屋一次抵押、循环使用的功能，即借款人只需要办理一次房产抵押贷款，只有还有信用额度，就可以多次使用贷款，随借随还，这对于中小微企业来说，贷款使用方便，贷款额度高，在遇到资金周转困难时，是一比较好的选择。
六、房屋使用权
借款人即使申请了房产抵押贷款，但是还有房屋的使用权，在贷款期间，借款人依旧可以住在被抵押房屋中，只要能够按时还款，就相当于只支付利息，就获得了一笔大额资金。
七、用别人房屋作抵押
房产抵押贷款并未强制要求一定要抵押借款人名下的房屋，所以即使借款人没有房产，也可以在征得他人同意，并出具承诺书后，用他人的房屋向银行申请抵押贷款。
八、提前还款
若是借款人已经渡过了经济难关，而且资金已经回收了，具备一次性还清剩余贷款的能力，也是可以向银行申请提前还款的
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