天津天地和提醒二手房装修改造常见问题

    二手房装修改造的困难度比起新成屋要复杂许多，尤其屋龄越高，麻烦工项越多。通常老房子要翻修，合理的增建也是必须列入考虑的。 拆除工程是老屋改造的第一个重头戏，拆除具有很高的技术性，在重新整修老房子前，不用急着敲敲打打，而是要先仔细观察老房子塬有的结构、管线和规模，不但可以看见必须补强的缺失，也能够清楚验收防水等各方面议题。接着再思考将来生活形态所需的空间规划，如果现有的素材或结构都还完好坚固，还可以留下来换个方式重新运用，这也是兼顾预算的好方法。
　　二手房装修改造常见问题：
    天花板油漆斑驳，壁纸脱落变色
　　梁柱外露隔间不佳
　　墙壁渗水
　　建材变形膨胀破损
　　采光视野与动线不良　
    木地板或橱柜、天花板出现白蚁等虫蛀
　　缺乏人性收纳机能，摆设杂乱
　　旧有装潢设置与家具不合时宜
　　水电管路电线老旧，电力负荷不足
　　厨房与卫浴设备锈蚀老旧、漏水
　　一般老房子都有隔间零碎、采光不良的问题，因此多半建议大幅拆除，将隔间动线重新规划。不过对住在裡面的屋主而言，家并不是固定不变，而是应该随着时间、空间的移动来转换，让家成为一个动词，要在现有的条件下去思考不同时期的可能。因此在基础工程完成后，如何结合业主专属的生活需求，配置私人与公共区块去串联整个空间，就成为设计师首先思考的主题。      
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